สินเชื่อบ้าน

บริษัท	เงื่อนไขของข้อเสนอ	เงินเดือน	จำนวนเงินกู้	ระยะเวลา	รายละเอียด
บ้านแลกเงินกสิกร	สินเชื่อบ้านกสิกรสมัครง่ายผ่อนนานสูงสุดถึง 30 ปี	15,000 บาทขึ้นไป	ถึง 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์	30 ปี	รายละเอียด
สินเชื่อบ้าน uob	uob สินเชื่อบ้านที่เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการกู้ซื้อบ้าน	20,000 บาทขึ้นไป	ถึง 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์	30 ปี	รายละเอียด
สินเชื่อบ้าน scb	รู้จักกับ scb สินเชื่อบ้านที่มาพร้อมอัตราดอกเบี้ยแสนถูก	ไม่กำหนด	ถึง 20 ล้านบาท	30 ปี	รายละเอียด
cimb สินเชื่อบ้าน	สินเชื่อบ้าน cimb ผ่อนสบายๆ แถมวงเงินให้กู้สูง 2024	15,000 บาทขึ้นไป	ถึง 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์	35 ปี	รายละเอียด
สินเชื่อบ้าน ttb	ttb สินเชื่อบ้านอนุมัติง่ายไหมเช็คด่วนก่อนทำการสมัคร	ไม่กำหนด (ขึ้นอยู่กับประเภทสินเชื่อ)	ถึง ไม่กำหนด (ขึ้นอยู่กับประเภทสินเชื่อ)	ไม่กำหนด (ขึ้นอยู่กับประเภทสินเชื่อ)	รายละเอียด
โครงการบ้านล้านหลัง	โครงการบ้านล้านหลัง ธอส 2567 ใครยื่นกู้ได้บ้าง?	ไม่กำหนด (แต่ต้องมีรายได้ประจำ)	ถึง ไม่กำหนด	40 ปี	รายละเอียด
ธอส สินเชื่อบ้าน	ส่องสินเชื่อบ้าน ธอส 2567 พร้อมเช็คข้อดีล่าสุด	ไม่เกิน 35,000 บาท	ถึง 3 ล้านบาท	40 ปี	รายละเอียด
สินเชื่อบ้านกรุงไทย	กู้สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทยใช้เอกสารอะไรบ้าง	ไม่กำหนด	ถึง 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์	40 ปี	รายละเอียด
สินเชื่อบ้านออมสิน	สมัครสินเชื่อบ้านออมสิน 2567 พร้อมเช็คระยะเวลาให้กู้	ไม่กำหนด	ถึง 110% ของราคาประเมินหลักทรัพย์	40 ปี	รายละเอียด

เรื่องน่ารู้เกี่ยวกับสินเชื่อบ้าน เปรียบเทียบข้อมูลสินเชื่อในปี 2024 / 2567

สำหรับผู้กำลังมองหาสินเชื่อบ้าน ณ ตอนนี้ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใดก็ตามแต่ ย่อมต้องมองหาสินเชื่อที่จะให้ผลตอบแทนดีที่สุดไม่ว่าจะเป็นสินเชื่อบ้านแลกเงินหรือจะนำเงินไปซื้อบ้านก็ตาม ซึ่งการจะดูในส่วนของสิ่งที่ได้ว่าจะได้ประโยชน์จากสินเชื่อบ้านตัวไหนมากที่สุดนั้นไม่ถึงกับต้องใช้ผู้เชี่ยวชาญในการช่วยตรวจสอบก็ได้ เพราะหลักอย่างแรกที่จะช่วยให้การขอสินเชื่อบ้านให้ได้ประโยชน์มากที่สุดก็คือดูในส่วนของโปรโมชั่นที่ผู้ให้บริการแต่ละรายได้กำหนดเอาไว้ โดยตัวที่สำคัญที่สุดก็คือเงินที่จะต้องชำระคืนเมื่อรวมเข้ากับดอกเบี้ยแล้วจะคุ้มค่าต่อการขอกู้หรือไม่เป็นหลัก ส่วนทางธนาคารที่เป็นผู้ให้กู้ยืมสินเชื่อบ้าน ในการพิจารณาคุณสมบัติของเราซึ่งเป็นผู้กู้นั้นก็จะดูหลายอย่างเป็นองค์ประกอบ ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของความสามารถและประสิทธิภาพในการชำระหนี้สินเชื่อบ้านว่ามีเพียงพอหรือไม่ และประวัติการทำธุรกรรมต่างๆ โดยเฉพาะในส่วนของการกู้ยืมเงินเปรียบเทียบตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบัน ว่าท่านผู้ต้องการจะกู้มีความสามารถมากพอหรือไม่หากจะต้องมีหนี้เพิ่มเติมจากการกู้สินเชื่อบ้านในอนาคต ซึ่งนั้นแปลว่าท่านผู้อ่านที่ต้องการจะกู้ขอสิ่งที่เรียกว่าสินเชื่อบ้านจะต้องมีวินัยทางการเงินและความรับผิดชอบต่อหนี้สินต่างๆ มากพอสมควร โดยตั้งแต่อดีตจะต้องไม่เคยมีปัญหาการชำระหนี้หรือผัดผ่อนโดยไม่จำเป็น และ ณ ปัจจุบันเมื่อขอสินเชื่อก็จะต้องมีความพร้อมทางด้านการเงินมากพอที่จะชำระหนี้ทั้งที่มีอยู่เดิมและกำลังจะเกิดขึ้นจากการขอยืมสินเชื่อบ้านได้ โดยบทความนี้จะช่วยนำเสนอให้ท่านผู้อ่านได้เห็นว่าสินเชื่อบ้านที่ไหนดีที่เหมาะสมสำหรับการขอกู้ในปีนี้

สินเชื่อบ้านธนาคารไหนอนุมัติง่าย สิ่งที่ต้องตรวจสอบสำหรับสินเชื่อบ้าน

สำหรับผู้ที่กำลังสงสัยว่าสินเชื่อบ้านธนาคารไหนอนุมัติง่าย บทความนี้จะเป็นเสมือนรีวิวที่ช่วยดูให้ว่าในแต่ละแหล่งผู้ให้บริการนั้นจะมีข้อกำหนดหรือเงื่อนไขใดๆ บ้างโดยเน้นที่ธนาคารเป็นหลัก แต่ก่อนจะถึงตรงนั้นก็อาจจะต้องเข้าใจในส่วนของอัตราดอกเบี้ยที่จะต้องเจอเมื่อผ่อนบ้านกับธนาคาร โดยจะมีด้วยกันสองแบบ แบบแรกคือแบบคงที่ซึ่งจะมีการกำหนดแบบตายตัวแน่นอน และจะเป็นการกำหนดในช่วง 1-3 ปีแรกของผู้ยืมสินเชื่อบ้านได้ทำการกู้ไป ซึ่งข้อดีของดอกเบี้ยในลักษณะดังกล่าวก็คือจะทำให้ผู้กู้ทราบถึงรายจ่ายที่แน่นอนว่าแต่ละเดือนจะต้องเตรียมเงินไว้เท่าไหร่ ทำให้สามารถควบคุมแผนการใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ส่วนดอกเบี้ยอีกแบบเป็นแบบลอยตัว ซึ่งจะมีการเปลี่ยนแปลงตามแต่ที่ทางธนาคารจะกำหนด และการปรับขึ้นหรือลงนั้นจะมีปัจจัยสำคัญจากตลาดทางการเงินในขณะนั้น ทำให้ค่อนข้างเป็นตัวเลือกที่เสียงและผันผวนพอสมควรในการทำเรื่องเกี่ยวกับสินเชื่อบ้าน ซึ่งการพิจารณาทำเรื่องขอกู้นั้นท่านผู้อ่านอาจจะต้องพิจารณาดูอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านทั้งสองแบบเป็นหลักเพื่อช่วยในการพิจารณาด้วย 

สินเชื่อบ้าน ธอส หนึ่งในตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้มองหาสินเชื่อบ้าน

สินเชื่อบ้าน ธอส จะถูกเรียกอีกอย่างว่าสินเชื่อเพื่อผู้อยู่อาศัย ซึ่งทางผู้ให้บริการอย่าง ธอส จะวางไว้ให้มีออกมาด้วยกันหลายแบบ ไม่ว่าจะเป็นสินเชื่อบ้านเพื่อผู้อยู่อาศัยที่เป็นผู้สูงอายุหรือข้าราชการ โดยหากเป็นคนที่ทำงานให้ภาครัฐ จะสามารถขอยืนกู้ได้ถึงวันที่ 30 ธันวาคม พ.ศ. 2567 หรือถ้าเป็น ค.ศ. ก็คือปี 2024 และต้องทำนิติกรรมให้เสร็จลุล่วงภายในวันที่ 31 มกราคม พ.ศ.2567 โดยทาง ธอส สามารถกำหนดให้โครงการสินเชื่อบ้านนี้สิ้นสุดลงได้หากการให้กู้นั้นเติมวงเงินที่กำหนดไว้แล้ว โดยผู้สนใจอยากกู้กับสินเชื่อบ้านตัวนี้จะต้องเป็นข้าราชการ หรือพนักงานมหาวิทยาลัยหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ หรือหน่วยงานใดก็ตามภายใต้การกำกับดูแลของรัฐ เอกสารที่ใช้กู้สินเชื่อบ้านประกอบด้วยเอกสารยืนยันตัวตนอย่างบัตรข้าราชการหรือบัตรประชาชน รวมไปถึงทะเบียนสมรสและทะเบียนบ้าน สินเชื่อบ้านตัวนี้ยังกำหนดให้ยื่นเอกสารทางการเงินเช่นหนังสือรับรองเงินเดือนหรือสำเนาบัญชีเงินฝากธนาคารย้อนหลัง 6 เดือนอีกด้วย โดยระยะเวลาการผ่อนจะอยู่ระหว่าง 3 ถึง 40 ปี ดอกเบี้ยจะเป็นแบบไม่คงที่ส่วนวงเงินก็เป็นไปตามที่ทางธนาคารกำหนดโดยดูจากฐานเงินเดือนและความสามารถในการรับผิดชอบการชำระหนี้สินเชื่อบ้านของผู้ขอกู้เป็นหลัก 

สินเชื่อบ้านแลกเงินและสินเชื่อบ้านมืองสอง ตัวเลือกของสินเชื่อบ้าน

สำหรับสินเชื่อบ้านแลกเงิน เป็นบริการจากทางธนาคารกรุงศรีอยุธยา ซึ่งจะอนุมัติเงินกู้ตั้งแต่ 3 แสนบาทขึ้นไปโดยดอกเบี้ยแบบต่ำสุดจะอยู่ที่ 4.9 เปอร์เซ็นต์นาน 3 ปี แถมผ่อนสินเชื่อบ้านตัวนี้ได้นานถึง 30 ปี และถ้ามีเงินคืนเยอะก็สามารถนำมาโป๊ะได้เยอะตามไปด้วย โดยวงเงินกู้ของสินเชื่อบ้านจะสามารถสูงถึง 85 เปอร์เซ็นต์ของราคาประเมิน โดยคุณสมบัติของผู้กู้ก็คือจะต้องมีอายุระหว่าง 20 ถึง 65 ปีและมีสัญชาติไทย สำหรับสินเชื่อบ้านตัวนี้ถ้าเป็นพนักงานประจำจะต้องมีรายได้ขั้นต่ำอยู่ที่ 15,000 บาท หรือถ้าใครต้องการสินเชื่อบ้านมือสอง ก็มีบริการจาก UOB ที่เหมาะสำหรับผู้ต้องการรีไฟแนนซ์บ้าน โดยดอกเบี้ยจะจัดว่าต่ำแถมผ่อนได้สบาย นอกจากนั้นหากอยากกู้เพิ่มก็สามารถทำได้เช่นเดียวกัน โดยคุณสมบัติของผู้จะกู้กับสินเชื่อบ้านตัวนี้ก็จะเป็นไปตามที่ทางธนาคารได้กำหนดเอาไว้ และหากให้พิจารณาดูสินเชื่อทั้งสองแบบที่ล้วนเป็นการผ่อนบ้านกับธนาคาร ก็น่าจะใช้เงินในระดับที่แตกต่างกันไป การผ่อนบ้านแบบมือสองน่าจะช่วยให้ท่านประหยัดกว่าสำหรับคนที่มองหาสินเชื่อบ้านและไม่ได้มีฐานะที่ดีอะไรมากนัก แต่สำหรับบางคนอาจจะไม่ค่อยชอบการต้องซื้อบ้านมือสองผ่านสินเชื่อบ้านเพราะสำหรับพวกเขาอาจจะเหมือนการไปอาศัยอยู่ในบ้านของคนอื่นที่ตนเองไม่ได้เป็นคนสร้างขึ้นมากับมือ และอยากจะซื้อบ้านหลังแรกที่เป็นบ้านที่สร้างเองมากกว่า

ข้อมูลสินเชื่อของสินเชื่อบ้านออมสินและสินเชื่อบ้านกรุงไทย

สำหรับในส่วนของสินเชื่อบ้านกรุงไทยนั้น จะปลูกบ้านซื้อบ้านก็สามารถทำได้หรือจะรีไฟแนนซ์ก็สามารถขอจากทางผู้ให้บริการแห่งนี้ได้เช่นกัน โดยอัตราดอกเบี้ยจะเป็นแบบคงที่ 0.33 เปอร์เซ็นต์ต่อปี วงเงินกู้ค่อนข้างสูงแถมระยะเวลาผ่อนสูงสุดจะได้นานถึง 40 ปี เพียงมีคุณสมบัติตรงตามที่ทางธนาคารกำหนดก็สามารถยื่นขอยืมสินเชื่อบ้านตัวนี้ได้  ส่วนสำหรับสินเชื่อบ้านออมสินนั้นจะมีชื่อเรียกอีกอย่างว่าสินเชื่อเคหะ ไม่ว่าจะซื้อที่ดินพร้อมอาหารหรือสิ่งปลูกสร้างอยู่แล้ว หรือสร้างขึ้นมาใหม่ สินเชื่อบ้านตัวนี้ก็สามารถช่วยคุณได้ โดยระยะเวลาชำระเงินกู้ถูกกำหนดให้ไม่เกินกว่า 40 ปี โดยข้อมูลสินเชื่อระบุว่าหากท่านสนใจต้องการกู้จะต้องมีคุณสมบัติตรงตามที่ทางผู้ให้บริการได้กำหนดเอาไว้ สุดท้ายนี้ไม่ว่าท่านจะขอสินเชื่อกับธนาคารหรือผู้ให้บริการใดก็ตาม สิ่งแรกที่ควรจะตระหนักก็คือภาระหนี้สินอาจจะไม่ได้จบลงที่ช่วงเวลาที่ท่านมีชีวิตอยู่ เพราะระยะเวลาชำระที่อาจยาวนานถึง 40 ปี และกับสินเชื่อบ้านอาจจะต้องเป็นลูกหลานของท่านที่จะต้องรับภาระนี้ต่อไป ท่านจึงต้องมั่นใจว่าจะนอกจากตัวท่านเองแล้ว สำหรับสินเชื่อบ้านนั้นลูกหลานของท่านก็สามารถที่จะชำระหนี้ต่อไปได้เช่นเดียวกัน และสิ่งหนึ่งที่ควรทราบหลังจากเปรียบเทียบข้อดีข้อเสียของสินเชื่อจากธนาคารต่างๆ แล้ว อีกสิ่งที่หลายท่านอาจจะลืมไปก็คือหลังขอยืมสินเชื่อบ้านได้สำเร็จแล้ว การเลือกทำเลที่ตั้งของบ้านรวมถึงการสร้างบ้านที่ได้มาจากเงินของสินเชื่อบ้านก็เป็นเรื่องสำคัญ เพราะหากเจอกับผู้รับเหมาที่ไม่ดีและใช้เงินที่ได้มาจากสินเชื่อบ้านไปจนหมดจนต้องขอกู้เพิ่มก็อาจจะสร้างปัญหาให้กับท่านได้ในที่สุด รูปแบบการให้บริการสินเชื่อบ้านก็จะเป็นไปตามนี้ หากใครที่สงสัยก็สามารถเข้าไปศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมกันได้เลย

สินเชื่อบ้านหลากหลายรูปแบบที่พร้อมให้บริการกับคุณ ทั้งบ้านหลังใหม่ บ้านแลกเงิน และอื่นๆ อีกมากมาย

[อัพเดทวันที่ 15 มกราคม 2567]